ФСБ ищет вертикаль взяток. Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обыскали после откровений арестованного сотрудника.

          Следственный комитет и служба экономической безопасности УФСБ Петербурга и области провели обыски в Государственной жилищной инспекции города. Изъята документация на полтора десятка управляющих компаний, которым, по версии следствия, выдвигались требования о передаче взяток в обмен на лояльность.

       С утра 31 октября оперативники 4-го отдела СЭБ УФСБ и следователь СК Невского района проводили обыск в ГЖИ Петербурга на Малоохтинском проспекте, 68. Сотрудников инспекции вывели в коридоры, а в кабинетах изымалась документация о деятельности около пятнадцати управляющих компаний, служебные системные блоки, телефоны. По словам очевидцев, оперативники проявляли интерес к блокнотам сотрудников и искали в ящиках столов банковские карты.

           Обыски проходили по делу, возбужденному летом 2018 года по статье 290 УК «Получение взятки». 19 июля в кафе был задержан главный специалист отдела контроля и надзора Калининского, Невского районов Александр Крючков. Представитель управляющей компании передал ему 255 тысяч рублей. Деньги, считает следствие, были частью взятки 3 млн рублей.

После ареста Крючков дал исчерпывающие показания на коллег и объяснил природу финотношений с бизнесом. В них, судя по всему, была втянута довольно высокая вертикаль ГЖИ.

       Почвой для злоупотреблений стала недавняя жилищная реформа. С 1 мая 2015 года вступил запрет на управление многоквартирными домами без лицензии. В КоАП появилась статья 14.1.3 «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии». Должностным лицам она обещает дисквалификацию до трех лет или штраф до 100 тысяч, юридическим – штраф до 250 тысяч, а за нарушение лицензионных требований наказание может составлять до 300 тысяч.

Лицензия предоставляется на пять лет и действует только на территории субъекта РФ, где она выдана. Государственную услугу по лицензированию деятельности «управляшек» предоставляет в Санкт-Петербурге только ГЖИ, она же лицензии переоформляет, отказывает в предоставлении, прекращает ее действие.

   Поводом для проверки УК могли стать обычные обращения и жалобы граждан. Компании штрафовали за отсутствие замков на этажных электрощитках, отверстия в стволе мусоропровода или плохо прилегающие мусорные крышки (загрузочные клапаны), межпанельные швы на фасадах, отслоенную плитку, непрозрачное начисление общедомовых коммунальных платежей и так далее. Еще одна статья КоАП, 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», позволяет инспекторам ГЖИ самостоятельно, без суда, накладывать штрафы в десятки тысяч рублей на управляющие компании.

https://www.fontanka.ru/2018/10/31/123/

 Верховный суд разъяснил порядок строительства ТЦ рядом с жильем.

         Жильцы могут оспорить возведение магазина рядом с многоквартирным зданием в течение трех месяцев после того, как узнали о нарушении своих прав.

     В случае если девелопер начал строительство торгового центра рядом с многоэтажным домом, ему необходимо получить согласие всех жильцов. К такому выводу пришел Верховный суд России (ВС) в ходе рассмотрения жалобы собственников квартир, которые были недовольны возведением ТЦ.
       Разъяснения ВС потребовались после череды судов низших инстанций. Жильцы многоэтажки обратились с иском в местный суд, в котором заявили, что вплотную к их дому ведется строительство торгового центра. При этом по задумке застройщика крыша ТЦ и жилого здания будет единым целым. Собственники квартир указали, что не давали согласия на реконструкцию кровли здания и выступают против строительства магазина так близко.

         Однако местные суды после проверки девелопера выяснили, что на возведение торгового комплекса получены все положенные разрешения и согласования. Поэтому в удовлетворении иска было отказано, апелляция также оставила дело без изменений.
Тогда владельцы квартир обратились в суд высшей инстанции.

      Верховный суд постановил, что возведение магазина вплотную к жилому дому с реконструкцией кровли должно проводиться только после того, как собственники квартир дадут согласие на такое строительство. Если же разрешение выдано без согласия жильцов, то собственники вправе оспорить стройку. На это дается три месяца. В Верховном суде уточнили, что такой срок начинает идти не со дня выдачи разрешения, а с того момента, когда истцы фактически узнали о нарушении своих прав и законных интересов. Таким образом, Верховный суд отменил решение низших инстанций и отправил дело на новое рассмотрение. Ранее Верховный суд объяснил, что также необходимо получить согласие всех владельцев помещений в многоэтажном здании, если собственник решил увеличить свою квартиру за счет чердака или подвала. 

https://realty.rbc.ru/news/5bcee0e59a7947713b912f7d?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top13